Bip16.ru

Мир Стройки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Проекты домов с мансардой и цокольным этажом

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов с мансардой и цокольным этажом пользуются большой популярностью . Проекты домов или коттеджей с мансардным этажом и цоколем позволяют сэкономить площадь земельного участка под строительство, при значительном увеличении полезной площади дома.

Основным отличием проектов домов с мансардой и подвалом от двухэтажных домов является более низкая стоимость строительства, а по сравнению с одноэтажными домами — значительное увеличение площади дома при небольшом росте затрат на строительство (т.к. добавляются только стены мансардного этажа). При необходимости, в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий мансардных домов с цоколем могут быть внесены дополнительные изменения.

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Каждый человек мечтает иметь свой собственный дом. Проходит время, мечты обретают форму, появляются планы. И вот долгожданный момент – принято решение начать строительство. Сразу же возникает много вопросов:

  • как разместить на небольшом участке просторный дом, чтобы всем домочадцам и гостям было удобно;
  • как обустроить гараж, мастерскую, котельную, баню;
  • где разместить спортзал, зимний сад;
  • нужна ли детям игровая площадка, а жене – цветочные клумбы и беседка.

Совместить все пожелания можно, построив дом с цокольным этажом и мансардой. В настоящее время всё больше застройщиков выбирают именно такие проекты. Предложений на рынке много. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит разобраться в нюансах подобного строительства.

Особенности

Строительство цокольного этажа

Перед началом работ необходимо узнать:

  • какова глубина залегания грунтовых вод;
  • велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
  • каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:

  • Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
  • Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
  • Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).

Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:

  • Выройте котлован нужного размера.
  • Выровняйте и прикатайте дно.
  • Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
  • Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
  • Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).
  • Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
  • Сделайте вытяжку, вентиляцию.
  • Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
  • Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.

Читать еще:  Кирпич М100 фото

Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.

Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.

Возведение стен

Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.

Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.

Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.

Строительство мансардного этажа

При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:

  • Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
  • Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
  • Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
  • Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
  • Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.

Плюсы мансарды очевидны:

  • Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
  • Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
  • По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.

Однако есть и минусы:

  • Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
  • Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.

Планировка

Проект небольшого одноэтажного дома с цоколем, без мансарды

Этот вариант подойдёт для проживания небольшой семьи. В цокольном этаже можно устроить гараж, мастерскую, топочную. В дальнейшем, если потребуется, чердак можно переоборудовать в мансардный этаж. Чтобы предусмотреть возможность такой переделки, потолок здания сразу дополнительно укрепляют.

Двухэтажный загородный коттедж. Варианты – с цоколем и обычным подвалом

Такое монументальное, статусное сооружение уместно использовать в качестве родового, фамильного имения. В нём можно одновременно собрать большое количество гостей на любое торжество, светский раут. Благородный и роскошный внешний вид будет предметом гордости не одного поколения владельцев. Следует иметь в виду, что строительство и дальнейшая эксплуатация такого здания потребуют значительных расходов.

Одноэтажный дом с цокольным этажом и мансардой

Этот вариант является оптимальным. В нём все преимущества одноэтажного здания удачно сочетаются с большой полезной площадью. В таком доме с комфортом может разместиться большая семья. При этом затраты на эксплуатацию будут на порядок ниже, чем в двухэтажном особняке.

Красивые примеры

Ниже на фото представлены здания, которые могут вдохновить вас на собственные удачные проекты.

При планировке и строительстве дома стоит учитывать финансовые возможности, личные предпочтения, состав семьи и другие факторы.

Далее обзор интересного проекта дома с мансардой и цокольным этажом.

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Собственный дом – это настоящая мечта для многих людей. Если же она находится на пути своего осуществления и строительство в скором времени должно состояться, то стоит ответственно подойти к выбору плана строения. Здание с мансардой и цоколем – оригинальное решение, достаточно востребованный вариант, который приобретает все большую популярность в загородном строительстве.

Особенности

Проектирование подобных сооружений обязательно должно осуществляться профессионалами. Но выбор структуры дома зависит только от будущего хозяина. Некоторые советы, учитывающие особенности данного проекта, помогут распределить пространство в доме максимально рационально.

Читать еще:  Isover Классик фото

Мансардный этаж логичнее всего использовать для размещения спальни. Это пространство станет самым светлым в здании, к тому же среди всего комплекса комнат оно проветривается наиболее эффективно. Важный момент обустройства: на самом высоком этаже не рекомендуется размещать тяжелые предметы.

Цоколь станет отличным местом для расположения технических подсобок или комнат для развлечений, активного времяпрепровождения. Хорошие варианты: гараж, сауна, спортзал. Организовывать в цоколе жилые комнаты нежелательно, так как в полуподвальном помещении отсутствует необходимое количество естественного освещения. Однако в нижней части дома можно обустроить кухню, чтобы разграничить зоны приготовления и приема пищи. Если позволяют финансовые возможности, там обустраивают бассейн, зимний сад или биллиардную комнату.

На первом этаже здания (если планируется строительство двух этажей) идеально размещение гостиной и столовой. Это облегчит доступ к помещениям и избавит хозяев, а также их гостей от необходимости пользоваться лестницей.

Еще до начала строительства важно учесть такие факторы:

  • Здание не должно иметь слишком большую площадь, так как после строительства обслуживание огромного пространства потребует немалых затрат.
  • Дом не должно иметь и слишком малую площадь. Цокольный этаж можно возводить только при планировке более чем 150 м2.
  • Перед строительством необходимо проверить уровень грунтовых вод: если они лежат слишком высоко, то от планов придется отказаться.
  • При обустройстве мансарды важно помнить о необходимости усиленного утепления помещения, так как фактически это чердак.
  • Небольшая хитрость при строительстве мансарды: увеличить полезную площадь можно с помощью использования мест под скатами крыши для обустройства кладовых.
  • Цокольное пространство требует проведения дополнительного освещения, гидроизоляции, налаживания вентиляции и отопления.
  • Цоколь рекомендуется планировать в тех случаях, когда участок имеет уклон поверхности.
  • Для домов с цокольным этажом обязательно строительство внутренней лестницы. Планируя ее возведение, учитывайте параметры при вычислении ширины полотна и высоты ступенек.

Плюсы проекта

Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого прироста помещений. Такие здания имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.

Стоит отметить наиболее значимые их достоинства:

  • Каждый следующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет необходимость утолщения стен и фундамента. Укрепление нужно для того, чтобы повысить прочность конструкции и продлить срок ее эксплуатации. Мансарда же – не полноценный этаж, а жилое чердачное помещение, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.
  • Цокольный этаж находится на меньшей глубине, чем стандартный подвал. Это снижает необходимость проведения масштабных строительных работ. К тому же, в цоколь естественным образом проникают солнечные лучи, тогда как в подвале необходимо организовывать искусственное освещение.
  • Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это благодаря тому, что схема проектирования максимально проста: мансарда возводится на основании чердака, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.

Также, цоколь и мансарда увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит, позволяют экономить на возведении дополнительных пристроек, скажем, того же гаража или мастерской. И наконец, цоколь – источник естественного усиления тепла, позволяющий сэкономить еще и на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и обогреву.

  • Отсутствие дополнительных пристроек к зданию уменьшает не только смету на строительство, но также позволяет сэкономить место на участке, что важно при наличии ограниченной территории вокруг здания.
  • Благодаря облегченному весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и затрат на эксплуатацию.

Минусы

Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой вытекают из особенностей конструкции:

  • Мансарда имеет потолок изломанной формы, так как он повторяет линии кровли. Исправить этот минус невозможно.
  • Высокий цоколь здания поднимает его, поэтому требуется обязательное обустройство лестницы при входе в дом.

Проекты

Грамотно составленный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих хозяев. Можно выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба этих варианта имеют свои особенности:

Одноэтажные

Такое здание совмещает в себе все удобства одноэтажного строения, при этом фактически полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в цоколе. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе возникнет необходимость строительства множества коридоров. Это нерационально, так как съедается пространство без выполнения при этом полезных функций.

Читать еще:  Оригинальные варианты внутреннего оформления деревянного дома

Как делают проекты домов с цокольным этажом и мансардой?

Главным вопросом при планировании строительства дома с подвалом является его этажность. Кроме основных этажей можно обустроить и дополнительные «вспомогательные» — цоколь и мансарду. Необходимо разобраться с понятиями и выяснить особенности применения таких конструкций в загородных домах, рассмотрев проекты домов с цокольным этажом и мансардой.

Цокольный этаж называют помещением подвального типа, погребом или вспомогательным помещением. Главная информация, которая должна быть изучена, должна содержать данные по грунту, его увлажненности и качественному составу.

Если технически можно построить дома с цоколем, то это большая удача – такое помещение можно обустраивать под собственные нужды с любой целью – будь то погреб, кладовка, котельная для оборудования, баня, бассейн, жилые зоны отдыха или гостевые комнаты. Можно сделать гараж цокольным, разместить бильярд, бар и домашний кинозал.

Дом с подвалом и гаражом – отличный выбор для проживания в загородном коттедже.

Мансарды не столь функциональны, причем вариант с холодным чердачным помещением мы в расчет не берем. Чтобы сделать из мансарды полноценный уровень для домов с мансардой и цокольным этажом, необходимо учесть технологии строительства, и предусмотреть варианты утепления.

Но по сравнению с цоколем – мансарда гораздо сложнее с технической и инженерной точек зрения.

Отметим, что количество домов с дополнительными этажами на данный момент составляет всего 20%, поскольку чаще всего люди выбирают обычные 2хэтажные коттеджи и проекты домов с подвалом.

Если площадь дома требуется небольшая, то выбирают проект коттеджа с одним этажом, что сэкономит деньги на фундаменте — чем больше этажность строения, тем толще и основательнее должен быть фундамент.

Цоколь

Цоколь отличается от подвала или погреба расположением стен – они едины с фундаментом и являются его продолжением, причем уровень полов цокольного этажа заглублен не менее чем на ½ высоты помещений. Необходимо тщательно изучить состав грунта и выяснить уровень грунтовых вод. Реализуя проект дома с подвалом и мансардой в болотистой местности можно обнаружить увеличение сметы на строительство в разы, а также проблемы в последующей эксплуатации.

Даже в случае хорошего, твердого и устойчивого грунта, строительство цоколя весьма затратное мероприятие – необходимо провести работы по гидроизоляции, утеплению и вентиляции. Более того, необходимо сразу предусмотреть вариант использования цоколя, изучив все советы и рекомендации специалистов для дома с мансардой и цоколем.

СНиП 31-01-2003 определяет цоколь как этаж, у которого нижняя точка пола заглублена не более, чем на ½ высоты помещения. Цоколь является также полноценным этажом, если его верхняя точка перекрытия выше уровня земли на 2 метра и более. Строительство одноэтажного коттеджа с цоколем будет по стоимости на 30% выше, чем без него.

В переводе на реальные цены это около 2-2,5 миллионов рублей. Эта цифра включает в себя котлован, основание под фундамент, подбетонку с её гидроизоляцией, плиты перекрытия, стены и армирующие сетки, гидроизоляционные работы по периметру фундамента, засыпка котлована песком.

Дополнительно придется провести геологические изыскания, создать проект дома с цокольным этажом и выполнить его утепление по всему основанию на всю поверхность стен.*

Мансарда

СНиП определяет мансарду как этаж на чердаке, образованный полностью или частично поверхностью крыши – ломаной или наклонной. При этом пересечение плоскостей должно быть на высоте от 1,5м от пола. Нормы проживания в частном доме с мансардой указывают высоту потолков от 2,5 метров, причем это значение должно составить не менее 50% от суммарной площади жилого помещения.

По устройству мансарды необходимо отметить, что обычно они состоят из двух частей – вертикальной, которая изготовлена из материала стен этажей ниже, и горизонтальная, для которой стропила крыши — каркас, а обшивка снаружи — кровля. Соотношение размеров частей сильно зависит от конструкции мансарды.

Довольно часто при строительстве коттеджа с мансардой возникает вопрос, как сделать верха – в виде этажа или мансардой. Оба эти варианта имеют одинаковую площадь.

К примеру, чем удобна планировка дома 9 на 9 с мансардой, если речь идет об одноэтажном здании? Тем, что этот вариант в полтора раза увеличит площадь всего дома. Для дома 9*9 это величина будет 81 квадратный метр, а наличие мансарды станет ещё большим значением – от 130 до 145 кв.м.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector